O fenômeno dos condomínios fechados e seus impactos: um estudo sobre o Boulevard Lagoa Residence Resort em Serra-ES

Abstract

O acelerado crescimento urbano, aliado à globalização e às novas formas de se viver a reestruturação socioespacial evidenciam uma reconfiguração das cidades e de suas moradias, gerando, inclusive, uma seletividade e hierarquização entre os agentes no momento de escolha de sua habitação. Neste sentido, visando analisar o recente modelo de ocupação do espaço que são os Condomínios Horizontais Fechados (CHF), oferecido por imobiliárias como um refúgio ao caos das cidades, com estruturas fortemente protegidas, áreas de lazer para o público pagante, o presente trabalho apresenta-se com a proposta de analisar e compreender as dinâmicas que envolvem a vivência em condomínios fechados, do ponto de vista dos moradores internos e externos, a fim de se compreender como a urbanização, reformulação socioespacial, segregação socioespacial, auto segregação são vivenciadas na prática pelos indivíduos. Como pesquisa exploratória, o presente trabalho realiza estudo de caso no Condomínio fechado denominado ‘Boulevard Lagoa Residence e Resort’, localizado na avenida Talma Rodrigues, no município da Serra – ES, idealizado pela empresa capixaba Cristal Empreendimentos Imobiliários juntamente com a empresa paranaense Teixeira Holzmann Empreendimentos Imobiliários. Por meio de pesquisas e questionários realizados com os moradores do condomínio e com a população que vive no bairro em frente ao condomínio denominado de Feu Rosa. Objetiva-se compreender, por meio de uma perspectiva sócio geográfica, a relação entre os grandes condomínios fechados horizontais e seu entorno, buscando estudar o impacto que as grandes construções condominiais causam aos indivíduos que compõem tal cenário, abordando-se, também, os possíveis motivos que levam a esta nova formulação do espaço urbano.